2022年暨南大學(xué)民法學(xué)702考研試題（B卷）

　　一、名詞解釋(共4小題，每小題5分，共20分)

　　1、意定監(jiān)護(hù)

　　2、債的抵銷

　　3、個(gè)人信息

　　4、擔(dān)保物權(quán)的物上代位性

　　二、簡(jiǎn)答題(共5小題，每小題10分，共50分)

　　1、簡(jiǎn)述營(yíng)利法人與非營(yíng)利法人的區(qū)別

　　2、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有何區(qū)別?

　　3、簡(jiǎn)述繼承權(quán)喪失的法定理由

　　4、簡(jiǎn)述先履行抗辯權(quán)構(gòu)成要件

　　5、簡(jiǎn)述不得代理的情形

　　三、論述題(共2小題，每小題20分，共40分)

　　1、試論物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與損害賠償請(qǐng)求權(quán)的區(qū)別

　　2、論意思表示解釋的規(guī)則

　　四、案例分析題(共2小題，每小題20分，共40分)

　　1、2019年10月8日，錢(qián)某與丁某簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定:錢(qián)某將其所有的商品房一套賣(mài)給丁某，總價(jià)款180萬(wàn)元，首付100萬(wàn)元在合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)交付，余款在2020年年底支付，首付款100萬(wàn)元付清后錢(qián)某須將該房交與丁某居住，房款全部交齊后雙方再到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。合同簽訂后，丁某依約履行了合同，錢(qián)某亦依約將房屋交與丁某居住，但一直未與丁某辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2021年8月，錢(qián)某又將該房以230萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給江某，并在同年9月為其辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。丁某得知后，于2021年11月向法院起訴，請(qǐng)求判決房屋歸自己所有，判決錢(qián)某承擔(dān)違約責(zé)任。錢(qián)某辯稱:自己與丁某簽訂的合同存在重大誤解，因?yàn)樵摲康膶?shí)際面積為68平米，而賣(mài)出時(shí)誤測(cè)為57平米，所以才以180萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給丁某，故請(qǐng)求撤銷與丁某之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　(1)錢(qián)某與丁某之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否可以撤銷?(5分)
　　(2)錢(qián)某與江某之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?(5分)
　　(3)糾紛發(fā)生時(shí)，該房屋的所有權(quán)屬于誰(shuí)?(5分)
　　(4)錢(qián)某是否應(yīng)當(dāng)向丁某承擔(dān)違約責(zé)任?(5分)

　　2、甲在路上撿到一只拎包，內(nèi)有一部手機(jī)、一只皮夾和其他一些物品。根據(jù)手機(jī)上的信息，甲聯(lián)系到了失主乙。半小時(shí)后，甲打車(chē)到某商場(chǎng)門(mén)口將拎包交與乙。乙非常感謝，主動(dòng)支付了甲20元出租車(chē)費(fèi)。甲要求乙再支付自己回去的出租車(chē)費(fèi)20元和100元酬金，乙拒絕，雙方發(fā)生糾紛。

　　(1)甲是否有權(quán)要求乙支付20元回程車(chē)費(fèi)?為什么?(5分)甲是否有權(quán)要求乙支付100元酬金?為什么?(5分)

　　(2)如果甲在查看手機(jī)時(shí)不慎失手將手機(jī)摔壞，甲應(yīng)不應(yīng)賠償乙?(5分)
　　(3)如果甲沒(méi)有將拎包交還乙，而是將手機(jī)私下賣(mài)給了同鄉(xiāng)丙。后乙發(fā)現(xiàn)了，乙如何救濟(jì)?(5分)
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